Mölndalsvägen 40
Ort
Göteborg
Område
Krokslätt
Lokaltyp
Kontor
Totalyta
249 m²
Arbetsplatser
15 st
Hyresindikation
2 100 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Kontakta mig om du behöver hjälp
Trivsamt kontor i Almedals Fabriker
I närheten av södra ingången till Liseberg har vi snart en riktigt fin lokal ledig. Kontoret är 249 kvm och ligger på våning 2. Lokalen har en blandad planlösning med öppna kontorslandskap och mindre kontorsrum. Ett otroligt fint kontor som har det lilla, lilla extra. Här trivs kreativa företag i storleksordningen 15 anställda. Ett väldigt prisvärt alternativ för den som vill sitta i ett bra område men inte betala enorma summor för sitt kontor. I just denna lokal har vi en väldigt flexibel tillträdesdag då nuvarande hyresgäst ska lägga ner sin verksamhet i Göteborg.
Cykelleden går precis utanför byggnaden. Från korsvägen med cykel är det inte många hundra meter till lokalens läge. Vill man ta spårvagn så går det två linjer precis utanför huset (2an och 4an). Stadens styr & ställ finns i området om man inte äger en egen cykel. Med Lisebergs hotell-satsning och World of Volvo knyter man ihop Almedal med centrala Göteborg. Centrala Göteborg växer söderut och Almedal är först ut åt de hållet. Bakom fastigheten rinner mölndalsån. Ett perfekt ställe att avnjuta sin medtagna lunch eller kanske gå en liten promenad. Annars finns det matbutik, träningsanläggningar och andra butiker i närområdet. Det anrika området Almedals fabriker som kryllar av spännande företag ligger precis runt husknuten. Det kommer att bli ett otroligt evenemangsstråk med flera populära restauranger och barer. Ett område med ena benet i en lugn oas och andra benet i ett myllrande centrum.
Kontakta oss för en visning av lokalen.
Områdesbeskrivning
Almedal är ett område som allt fler får upp ögonen för. Här sitter ni i ett strategiskt läge mellan innerstaden och södra Göteborg, med närhet till både stadspuls och lugnare omgivningar. I kvarteren runt fastigheten möts historiska industrimiljöer och ny utveckling, vilket ger området en tydlig karaktär.
Precis intill ligger Almedals fabriker, ett levande område med kreativa verksamheter inom bland annat musik, film och inredning. Samtidigt bidrar satsningar kring Liseberg och World of Volvo till att stärka stråket söderut från centrala Göteborg. Läget vid Mölndalsån skapar också en grön och trivsam inramning med möjlighet till pauser och promenader nära vattnet.
Kommunikation
Mölndalsvägen 40 har ett mycket bra kommunikationsläge för både kollektivtrafik och cykelpendling. Spårvagn stannar precis utanför fastigheten och hållplats finns endast cirka 50 meter bort. Härifrån tar ni er enkelt vidare mot Korsvägen, centrum och övriga delar av Göteborg.
För den som cyklar går cykelleden direkt utanför byggnaden, vilket gör det smidigt att ta sig till och från kontoret. Läget nära E6 och E20 underlättar även för bilburna medarbetare och besökare.
Närservice
I närområdet finns ett bra utbud av service som förenklar arbetsdagen. Här finns bland annat matbutik, träningsmöjligheter och andra verksamheter inom bekvämt avstånd. Ni har dessutom nära till hotell, restauranger och serviceutbudet kring Korsvägen och evenemangsstråket.
Det här är ett läge som passar företag som vill ha tillgång till stadens utbud, men samtidigt uppskattar ett område med lite mer luft och rörelse runt omkring.
Fakta
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett etablerat europeiskt miljöcertifieringssystem med fem nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Systemet bedömer byggnaders hållbarhet ur ett helhetsperspektiv, bland annat utifrån energi, inomhusmiljö, material, vatten och hur byggnaden förvaltas. Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.
För hyresgäster innebär BREEAM Very Good en byggnad med god energiprestanda och väl genomtänkt inomhusmiljö. God luftkvalitet, dagsljus och hög termisk komfort bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö. Certifieringen omfattar även hållbara materialval, effektiv vattenanvändning samt hänsyn till mark och omgivning, vilket sammantaget skapar en byggnad som är långsiktigt hållbar att vistas och verka i.
BREEAM Very Good innebär att byggnaden uppnår minst 55% av den totala poängen i certifieringssystemet.
Lokalen innehåller
Vattennära med cykelstråk
Vattennära med Mölndalsån precis inteill fastigheten.
Nöje & upplevelse
På kort avstånd hittar du evenemangsstråket.
Läget
Strategiskt läge mellan Göteborg och Mölndal
Restauranger
Flera restauranger och lunchställen hittar du på gångavstånd, bl.a i Almedals Fabriker.
